Convencional / FHA / VA / Vivienda rural
/ Interés fijo / FHA Plus:
Estos programas están diseñados para
asistir a compradores calificados de casa por primera vez o aquellos que no han
sido propietarios de casa en los últimos tres años. Además de los requisitos
indicados a continuación, se debe cumplir con los
Educación al Comprador:
La compleción por todos los
prestatarios de la Clase de Educación al Propietario es requerida para ser
elegible para un préstamo VHDA.
Propiedad previa de vivienda:
A menos que compre una casa en un , los prestatarios elegibles no pueden haber
sido dueños de una vivienda en los tres años previos.
Declaración de impuestos:
Los prestatarios deben proporcionar
copias de la declaración de impuestos de los tres años previos.
Valor máximo neto:
El patrimonio neto del solicitante o
de los solicitantes no debe exceder el 50 por ciento del precio de venta de la
propiedad que se está financiando. (Algunos bienes no están incluidos. Por
favor, contacte a un prestamista aprobado o a VHDA para mayor información).
Uso de la propiedad:
La propiedad no se puede usar para
comercio o negocios, y los solicitantes deben planear ocupar la propiedad como
su residencia principal.
Tamaño máximo del lote:
El tamaño máximo del lote está
limitado a no más de dos acres (se pueden solicitar exenciones hasta los 5
acres).
Ingreso máximo:
El ingreso máximo anual por familia
no puede exceder los límites publicados para el área en que estará localizada
la propiedad que será financiada.
Recuerde que estos límites pueden variar si se compra en un área de oportunidad económica.
Recuerde que estos límites pueden variar si se compra en un área de oportunidad económica.
Precio máximo de venta / monto del
préstamo:
Los precios de venta y el monto total
del préstamo no pueden exceder los publicados para el área en que estará
localizada la propiedad que será financiada. Recuerde que estos límites pueden
variar si se compra en un
Requisitos máximos de calificación /
costo de la casa que usted puede pagar:
En general, el pago total mensual de
vivienda (principal e interés, más 1/12 de los costos de impuesto de bienes
raíces, seguro sobre la propiedad, y seguro hipotecario) no debe exceder el 32%
de su ingreso bruto mensual. Además el pago total mensual de vivienda (descrito
arriba) más otras obligaciones mensuales tales como pagos de auto, tarjetas de
crédito y manutención de niños, no deben exceder el 40% de su ingreso bruto
mensual. Pueden aplicarse otros requisitos dependiendo de requerimientos del
asegurador de la hipoteca o de programas específicos.
Sergio C Jaramillo
Ph (239)-645-6017 Fax (239)-204-4987
Agente de Real Estate Starlink Realty.
Notary Public, State of Florida.
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