Saturday, September 24, 2016

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Sergio Jaramillo Botero
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http://ventascasaslotes.files.wordpress.com/2009/11/dscn0285.jpg?w=634&h=349Las ventas de casas unifamiliares volvieron a subir el mes pasado en el sur de la Florida, saltando un 101 por ciento en sw de la florida y un 47 por ciento en en Cape coral y Lehigh Acres fl, a medida que los compradores se sintieron atraídos por los bajos intereses, el descenso en los precios y un nuevo crédito en los impuestos de $8,000 para los que compran casa por primera vez.
Junio fue el octavo mes consecutivo en ambos condados en que el número de casas vendidas fue mayor que en el mismo período del año pasado, según las cifras mensuales de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de la Florida. Las ventas de condominios subieron 29 por ciento
Los aumentos en las ventas en el sur de la Florida eclipsaron las de la nación en su conjunto. Nacionalmente, las ventas bajaron un 7 por ciento en comparación con el año pasado, y 3 por ciento en comparación con febrero. El aumento de las ventas en el sur de la Florida también fue superior al del estado en su conjunto.
Aunque los precios siguen bajando en porcentajes de un dígitos, el nuevo impulso subraya la creciente confianza entre los compradores del sur de la Florida que creen que los precios y las opciones de viviendas disponibles no pueden ser mucho mejores. Aproximadamente el 40 por ciento de las casas en el mercado son embargos hipotecarios o tienen otros problemas y se están vendiendo a grandes descuentos.
En Cape Coral el precio mediano de las casas se bajo en  $135,600, en comparación con el mismo mes del 2008. El precio mediano de un condominio bajó , a $61,000.
Por el momento, no es probable que los precios vayan a dar un viraje. Miles de casas siguen en el mercado. En ambos condados, hay aproximadamente 1,200 casas y condos en venta. En marzo, un total de 1,546 propiedades cambiaron de mano.
Aunque el precio mediano de las casas subió marginalmente entre febrero y marzo, los analistas dicen que harán falta varios meses de sostenida apreciación para que eso indique una tendencia duradera.
La venta de casas y apartamentos nuevos en Estados Unidos subió el mes pasado en su proporción más grande en más de ocho meses, en otra señal de que el mercado de la vivienda finalmente está repuntando tras su peor fase de contracción en varias décadas.
El Departamento de Comercio dijo que las ventas de vivienda nueva subieron 11% en junio, para alcanzar una tasa anual, tras ajustes estacionales, de 384 mil unidades, frente a una tasa revisada al alza en mayo de 346 mil.
El incremento fue mayor al esperado y mostró el mejor ritmo de ventas desde noviembre de 2012.
El ritmo excedió las previsiones de los economistas encuestados por la firma Thomson Reuters, que esperaban un paso de 360 mil unidades. La última vez que las ventas subieron tan radicalmente fue en diciembre del 2011
El informe es otra señal alentadora de que el sitiado sector de la vivienda está regresando finalmente a la vida. El jueves pasado, la Asociación Nacional de Corredores de Bienes Raíces (NAR, por sus siglas en inglés) informó que las casas de reventa tuvieron un aumento mensual de 3,6% en junio.
Había casi 281.000 viviendas nuevas a la venta al final de junio, más de 4% abajo de la cifra de mayo. Al actual ritmo de ventas, eso representa 8,8 meses de casas y apartamentos disponibles, su nivel más bajo desde octubre de 2007.
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