Tuesday, March 8, 2016

¿Debo refinanciar?¿De cuánto será el pago de mi hipoteca de tasa fija?¿De cuánto será mi pago de la hipoteca de tasa ajustable?

¿Debo refinanciar?
Al refinanciar a una tasa de interés más baja, generalmente paga los costes de refinanciación, incluyendo puntos, honorarios y costos de cierre. Esta calculadora le dirá si la cantidad que ahorra en intereses superará estos costes de refinanciación. Los resultados calculados dependen de cuánto tiempo va a mantener esta propiedad.
préstamo existente
monto original del préstamo
la longitud original de la hipoteca
MesesAños
Fecha del préstamo
 
tipo de interés actual
nuevo Préstamo
Cantidad que desea retirar dinero en refinanciación
Nuevo tipo de interés
Puntos
Las tasas y los costos de cierre
Nuevo plazo del préstamo
MesesAños
Otra información
Su tasa de impuesto sobre la renta
Su tasa de ahorro (o de inversión tasa de rendimiento)
¿Por cuánto tiempo se mantendrá esta propiedad
MesesAños
 Grafico
 Calendario de Pago en curso
 Refinanciar Calendario de Pagos

Refinanciación de inmediato le costará $ 5,550.00 para cubrir las tasas de préstamos. Se llevará a 47 meses antes de que los ahorros en interés compensaciones de las comisiones de apertura.Si va a alojarse en esta propiedad durante 15 años, se ahorrará $ 9,787.32.
Detalles financieros
Préstamo actual
Refinanciar
Ahorros
Mensualidad
$ 2,321.60
$ 2,236.42
$ 85.18
El costo de originación
$ 5,550.00
($ 5,550.00)
Costo total del préstamo (PV)
$ 480,567.44
$ 470,780.12
$ 9,787.32

¿De cuánto será el pago de mi hipoteca de tasa fija?
Esta calculadora calcula los pagos (principal e intereses) para un préstamo de tasa fija.

precio de la vivienda
Pago inicial
%$
plazo del préstamo
MesesAños
Tasa de interés
 Mostrar programa de pagos

Su pago será de $ 1,625.12.
Detalles financieros
precio de la vivienda
$ 350,000.00
Pago inicial
20.000%
importe total financiado
$ 280,000.00
Monto del pago
$ 1,625.12
Pagos totales
$ 585,044.48
Tasa de interés
5.700%
capitalización de intereses
Mensual
cargo financiero total
$ 305,044.48

¿De cuánto será mi pago de la hipoteca de tasa ajustable?
Esta calculadora calcula los pagos estimados y de interés para un préstamo de tasa ajustable, donde la tasa se incrementa por la cantidad máxima permitida en cada intervalo hasta que se alcanza el límite de la tasa.

precio de la vivienda
Pago inicial
%$
plazo del préstamo
MesesAños
A partir del tipo de interés
Tipo máximo (límite de la tasa de Vida)
cantidad máxima que la tasa se incrementará en el primer intervalo
cantidad máxima que la tasa se incrementará en cada intervalo siguiente
Número de meses antes del primer aumento de tarifas
Número de meses entre posteriores aumentos de las tasas
 Mostrar programa de pagos


Su pago inicial será de $ 1,296.72.
Detalles financieros
precio de la vivienda
$ 350,000.00
Pago inicial
20.000%
A partir de pago
$ 1,296.72
A partir del tipo de interés
3.750%
capitalización de intereses
Mensual
importe total financiado
$ 280,000.00
Pagos totales
$ 650,588.70
cargo financiero total
$ 370,588.70
¿De cuánto será mi pago de la hipoteca de tasa ajustable?
Esta calculadora calcula los pagos estimados y de interés para un préstamo de tasa ajustable, donde la tasa se incrementa por la cantidad máxima permitida en cada intervalo hasta que se alcanza el límite de la tasa.

precio de la vivienda
Pago inicial
%$
plazo del préstamo
MesesAños
A partir del tipo de interés
Tipo máximo (límite de la tasa de Vida)
cantidad máxima que la tasa se incrementará en el primer intervalo
cantidad máxima que la tasa se incrementará en cada intervalo siguiente
Número de meses antes del primer aumento de tarifas
Número de meses entre posteriores aumentos de las tasas
 Mostrar programa de pagos

Su pago inicial será de $ 1,296.72.
Detalles financieros
precio de la vivienda
$ 350,000.00
Pago inicial
20.000%
A partir de pago
$ 1,296.72
A partir del tipo de interés
3.750%
capitalización de intereses
Mensual
importe total financiado
$ 280,000.00
Pagos totales
$ 650,588.70
cargo financiero total
$ 370,588.70
¿Debo alquilar o comprar?
Esta calculadora compara el costo del alquiler frente al coste real de la compra de una casa.

Información alquilar
Renta mensual
el seguro de inquilino mensual
¿Cuánto va a alquilar aumentar cada año?
informacion de compra
precio de la vivienda
Pago inicial
%$
Tasa de interés
préstamo a Plazo
MesesAños
Puntos
Los costos de cierre para la compra de
Inicio Información
impuestos anuales
%$
mantenimiento mensual promedio
seguro de vivienda mensual
¿Cuánto va a su casa apreciar cada año?
Otros gastos mensuales (cuotas de la asociación, etc ...)

Información personal
Estado y la tasa de impuestos federales
Tasa de rendimiento de inversión (o banco tasa de ahorro de la cuenta)

¿Por cuánto tiempo se va a quedar en esta propiedad?
MesesAños
Información de venta
comisión del agente inmobiliario
%$
Los costos de cierre para la venta
¿Qué hipoteca es mejor para mí?
Esta calculadora le ayudará a comparar el costo total de cualquiera de los dos o tres hipotecas. Este análisis incluye el efecto de una deducción fiscal de los intereses. Si el interés no es deducible, o si no desea mostrar el efecto de la deducción de impuestos, seleccione una tasa de impuesto sobre la renta de cero.

Detalles de préstamo
préstamo ID
Pago inicial
%$
%$
%$
plazo del préstamo
Tasa de interés
Puntos
Otros cargos
tipo de préstamo
tipo Ajustable
Ajuste de la máxima velocidad inicial
Ajuste de la máxima tasa subsiguiente
límite de la tasa esperada

todos los Préstamos
precio de la vivienda
Su tasa de impuesto sobre la renta
(Introduzca 0 si no desea calcular los efectos tributarios.)
Su tasa de ahorro después de impuestos
Cuánto tiempo va a permanecer en esta casa

 Mostrar gráfico

Detalles financieros
préstamo ID
*Monto del préstamo
* Puntos y cargos
* El total de los pagos
Pago
** Capital y los intereses
** El seguro hipotecario privado
ahorro fiscal
Pago final
Valor actual de préstamo
Nombre del préstamo 1
$ 400,000.00
$ 150,00
$ 557,207.54
$ 2,558.55
$ 2,372.55
$ 186,00
$ 44,018.11
$ 360,285.89
$ 419,527.55
Nombre del préstamo 2
$ 360,000.00
$ 3,700.00
$ 494,225.83
$ 1,870.98
$ 1,718.70
$ 152,28
$ 38,591.23
$ 323,109.16
$ 413,674.94
Nombre del préstamo 3
$ 340,000.00
$ 200,00
$ 474,136.52
$ 1,949.29
$ 1,825.19
$ 124,10
$ 37,558.23
$ 306,943.23
$ 411,345.71
* Se incluye en la librería APR.
** Incluido en el pago.


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