miércoles, 11 de mayo de 2022

5 COSAS PARA COMPRAR CASA EL FLORIDA

5 COSAS PARA COMPRAR CASA EL FLORIDA

La mejor hipoteca de América de NACA

 


La mejor hipoteca de América de NACA

  • Un producto hipotecario
  • Sin pago inicial, costos de cierre o tarifas
  • Tasa fija por debajo del mercado con opción de compra hasta casi el 0 %
  • No se requiere crédito perfecto, altos ingresos o ahorros

NACA es la mejor opción particularmente para las personas que han sido discriminadas y aquellas que no tienen crédito perfecto ni ahorros sustanciales.

Elegibilidad general:

  • El miembro o cualquier persona en el hogar no puede poseer otra propiedad cuando cierran la hipoteca NACA.
  • El miembro debe ocupar la casa siempre que tenga una hipoteca obtenida a través de NACA.
  • Los miembros deben participar de la forma en que se sientan cómodos.
  • Los miembros deben adherirse a las políticas y procedimientos de NACA.

Términos de la hipoteca:

tipo de propiedad

Residencias principales unifamiliares o multifamiliares ocupadas por el propietario, incluidas las unidades en condominios, cooperativas o edificios de uso mixto. Las propiedades pueden ser casas existentes, nuevas construcciones o casas que necesitan renovación.

Depósito

Ninguno requerido

Costos de cierre

Ninguno  : el prestamista paga

Plazo y tasa de interés

Tasas fijas por debajo del mercado

Para personas y comunidades de ingresos bajos a moderados:

Plazo 15 años: 3,625% TAE
Plazo 30 años: 4,375% TAE

Para personas de mayores ingresos:

Plazo 15 años: 4,625% TAE
Plazo 30 años: 5,375% TAE

(APR sujeto a cambios y puede no estar disponible en el momento de la fijación o el compromiso)

Comprar abajo

Fondos para reducir permanentemente la tasa de interés
El uno y medio por ciento del monto de la hipoteca reduce la tasa de interés en un cuarto de un por ciento (.25%) para hipotecas a 30 años y el uno por ciento reduce en un cuarto de un por ciento (.25% ) para hipotecas a 15 años. Este es un tremendo beneficio adicional.

Tasa de solicitud

Ninguna

Puntos y tarifas

Ninguna

Historial de crédito

Crédito perfecto No requerido
Historial de pago personal del miembro evaluado sin consideración de su puntaje de crédito.

Seguro Hipotecario Privado (PMI)

Ninguno  : como miembro de NACA, no paga un seguro hipotecario privado (PMI) que solo protege al prestamista. Tiene acceso al programa integral posterior a la compra de NACA a través del  Programa de asistencia para miembros (MAP) , sin cargo mientras tenga su hipoteca de NACA.

 

domingo, 30 de enero de 2022

Pagar la renta en un apartamento o casa en el Suroeste de Florida se ha vuelto un dolor de cabeza

 3 ciudades del Suroeste de Florida entre las 15 mejores del país para invertir


Pagar la renta en un apartamento o casa en el Suroeste de Florida se ha vuelto un dolor de cabeza, especialmente en el Condado Collier. En el último año el costo de alquiler ha subido casi 50%. Sin embargo, para aquellos que quieren comprar expertos dicen que ahora es el momento de hacerlo.
Según un estudio del diario Wallstreet Journal y Realtor.com, el área metropolitana de Naples, Immokalee y Marco Island, es la mejor en todo el país para comprar una vivienda. Cape coral y Fort Myers quedaron en sexto lugar, y Punta Gorda en el puesto número quince.
Estas son buenas noticias para los compradores e invesionistas, pero malas para los que buscan alquilar. “Las propiedades para la renta se han disparado y eso la ha gustado mucho a los propetarios. Y muchas veces tendemos de abusar de esas situaciones y por eso está causado este dolor de cabeza para todas las personas que no tienen una vivienda como propiedad propia de ellos”,
La página ‘Quote Wizard’ dice que el costo de renta en el 2021 en el Condado Collier subió un 49%. “Yo encontraba casa y apartamento por hasta debajo de 700, 800 dólares. Hoy en día ni siquera encuentras un ‘efficiency’ por debajo de $900”, dice Carlos Lopez, residente de Collier.
Pero, ¿por qué estamos viendo tanta incremento en estos precios?, la respuesta sencilla: por la demanda. “La mayoría de las propiedades ya están ocupadas. Nadie está soltando las propiedades”, Ahora es el momento de comparar aquí en el Suroeste de Florida, un estudio muestra que las casas se están vendiendo en un promedio de 40 días.
Tú y Maria Isabel Morales