Sergio C Jaramillo Botero. Ph (239) - 645 - 6017 CEL: 239-440-4104 WhatsApp: 239- 6456 017 sergiocapecoral@gmail.com Soy Ingeniero y 21 anos de experiencia en ventas de casas aptos y lotes Ojalá te guste el video, ponle "me gusta" y compártelo con tus amigos por Facebook y/o twitter, de verdad que me ayudaría mucho :'D y no olvides suscribirte, subo video todos los viernes
miércoles, 29 de diciembre de 2021
lunes, 27 de diciembre de 2021
sábado, 18 de diciembre de 2021
viernes, 26 de noviembre de 2021
martes, 23 de noviembre de 2021
sábado, 20 de noviembre de 2021
viernes, 19 de noviembre de 2021
lunes, 15 de noviembre de 2021
miércoles, 3 de noviembre de 2021
martes, 2 de noviembre de 2021
miércoles, 27 de octubre de 2021
viernes, 15 de octubre de 2021
martes, 12 de octubre de 2021
domingo, 3 de octubre de 2021
jueves, 30 de septiembre de 2021
miércoles, 29 de septiembre de 2021
lunes, 27 de septiembre de 2021
viernes, 24 de septiembre de 2021
VENTAS DE LOTES EN FLORIDA DESDE $15k
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Preguntas sobre la compra de lotes hechos con más frecuencia.
¿Yo no vivo en los E.E.U.U., puedo comprar tierra la Florida? Todos los compradores extranjeros con papeles o sin papeles pueden comprar legalmente la tierra de nosotros.¿Es la estructura de las porciones capaz? Todas las porciones que ofrecemos en nuestro Web site son estructura capaz en fecha hoy. Todas las porciones tienen agua y la mayoría tienen alcantarilla. Todas las porciones tienen pavimentado completamente todas las vías o carreteras ¿Tengo que ahora construir si compro una de los lotes o terrenos? No hay marco de tiempo a construir, usted puede ahora o nunca construir ¿Necesito comprobar para saber si hay embargos preventivos del lote que estoy comprando? Usted no necesita preocuparse de tener un título limpio. Usted recibirá seguro de título de la compañía de título que maneja el closing de la transacción. El seguro de título garantiza que no hay embargos preventivos cuando usted toma título en la tierra. Puedo utilizar constructor que quiera cuando estoy listo para construir? Absolutamente, usted puede utilizar cualquier constructor autorizado para construir su hogar. Hay muchos constructores en el área a elegir. Puedo construir una casa prefabricada en mi nueva porción? No se permite ningunas caravanas u hogares de la casa prefabricada en esta área. Cuál es la compra del proceso su tierra? Para ver el proceso para comprar nuestra tierra llame a Sergio Jaramillo
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Sergio C Jaramillo Botero
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Soy Ingeniero y he vivido en Florida durante 17 años. He estado listando y vendiendo casas por 14 años. Me especializo en la lista de casas para la venta, primera vez compradores de vivienda, Va, FHA y la financiación convencional. Cientos de ejecuciones bancarias y ventas cortas. Soy un especialista en reubicación.
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jueves, 23 de septiembre de 2021
miércoles, 22 de septiembre de 2021
domingo, 12 de septiembre de 2021
martes, 7 de septiembre de 2021
Vive fuera de EE. UU. y planea comprar una propiedad en el área de FLORIDA ? Obtener un préstamo internacional en los Estados Unidos es posible si sigue los pasos correctos.
Vive fuera de EE. UU. y planea comprar una propiedad en el área de Miami? Obtener un préstamo internacional en los Estados Unidos es posible si sigue los pasos correctos.
Estos son los pasos típicos para obtener una hipoteca en EE. UU .:
1) Obtener Preaprobación Para un Préstamo Hipotecario
El primer paso para obtener una hipoteca es obtener una preaprobación. Estar preaprobado hará las cosas más fáciles con cualquier entidad crediticia. Puede descargar un formulario en esta página para conocer qué debe preparar para ser preaprobado.
2) Elija la Hipoteca Correcta
Normalmente, el comprador internacional obtendría un préstamo a plazo fijo de 30 años. Hay algunos bancos que otorgan una hipoteca de 5 años de amortización progresiva, la cual es menos estricta para calificar, pero requeriría refinanciar después de 5 años.
3) Encuentre el Prestamista Adecuado
Necesitará encontrar un prestamista que tenga el plan hipotecario correcto para inversionistas internacionales. Los agentes de Bahia International Realty pueden referirlo a los prestamistas con los que hemos trabajado exitosamente en el pasado.
4) Envíe su Solicitud
A menos que utilice el mismo prestamista que le otorgó la preaprobación, necesitará el mismo conjunto de documentos que utilizó para la preaprobación (puede descargar la lista de documentos necesarios en esta página).
5) Comience el Proceso de Evaluación del Préstamo
Esta será la parte más rigurosa del proceso de hipoteca. El prestamista examinará sus finanzas, solicitará más información y también realizará una inspección de la vivienda para evaluar el valor de la propiedad.
6) Prepárese Para el Proceso de Cierre
Después de recibir la aprobación final, deberá prepararse para el cierre. Esto puede incluir obtener un seguro de la propiedad, un seguro del título de la propiedad, hacer el recorrido de la vivienda, completar formularios de divulgación de cierre y preparar un cheque de cajero.
7) Cierre de la propiedad
El costo de cierre suele ser del 2%-5% del precio de la propiedad.
Descarga Gratuita: Información Sobre Préstamos Internacionales
Complete el siguiente formulario para recibir una Hoja Informativa de Préstamos Nacionales Extranjeros.
La hoja contiene:
- Pago Inicial Típico
- Monto Mínimo del Préstamo
- Lista de Documentos Requeridos por los Prestamistas
sábado, 4 de septiembre de 2021
jueves, 2 de septiembre de 2021
miércoles, 1 de septiembre de 2021
miércoles, 25 de agosto de 2021
lunes, 23 de agosto de 2021
domingo, 22 de agosto de 2021
sábado, 21 de agosto de 2021
jueves, 19 de agosto de 2021
viernes, 13 de agosto de 2021
5 cosas que no sabía que un préstamo para comprar casa de veteranos y militares activos VA podría hacer por usted
5 cosas que no sabía que un préstamo para comprar casa de veteranos y militares activos VA podría hacer por usted
Debido a la valentía y los sacrificios de los veteranos y militares activos, el resto de la población civil del país puede vivir el sueño americano con seguridad. Como una forma tangible de decir “gracias por su servicio”, los miembros actuales y anteriores de las fuerzas armadas tienen acceso a préstamos hipotecarios de Asuntos de Veteranos. Estas opciones hipotecarias únicas permiten a los veteranos y aquellos que aún están en servicio poseer una parte del sueño americano al calificar potencialmente para viviendas que podrían haber pensado que estaban fuera de su alcance.
Los veteranos, el personal de servicio activo y los reservistas seleccionados o los miembros de la Guardia Nacional se encuentran entre los que pueden calificar para los préstamos de VA. ( Encuentre los requisitos de elegibilidad específicos aquí ). ¿Se pregunta cuáles podrían ser algunos de los beneficios de un préstamo VA? Aquí hay cinco para considerar.
1. Sin pago inicial
Este es uno de los beneficios más valiosos y promocionados, y por una buena razón. Ahorrar lo suficiente para el pago inicial puede ser el mayor obstáculo para comprar una casa. Pero un préstamo de VA elimina ese obstáculo.
“La mayoría de los compradores con los que trabajo no tienen recursos adicionales disponibles, por lo que el hecho de que puedan comprar una casa con cero adelanto hace que la transacción sea factible
En la mayor parte del país, los compradores calificados pueden comprar hasta $ 424,100 antes de tomar en cuenta el costo del pago inicial. En áreas más caras, los prestatarios pueden ir más allá de ese umbral.
Pero tenga cuidado: el aspecto de “no pago inicial” de un préstamo VA no debe confundirse con “ no pagar dinero de su bolsillo ”, un concepto erróneo común, .
Un préstamo de VA aún requiere los costos de cierre y el depósito de garantía (una cantidad negociada de dinero que el comprador pone en garantía para esencialmente "mantener" la casa).
“Sin embargo, ese dinero a menudo regresará en el cierre, cuando la compañía de títulos emitirá un cheque al veterano en el acto por la cantidad total que se puso en depósito en garantía”, dice García.
2. Requisitos de préstamo más indulgentes
El puntaje de crédito requerido para un préstamo VA puede ser más bajo que para un préstamo convencional: alrededor de 620 para un préstamo VA en comparación con un rango de 650 a 700 para la mayoría de los préstamos convencionales.
Además, la relación deuda-ingresos requerida para los préstamos VA suele ser más flexible que para las hipotecas convencionales.
“Permite que alguien con un crédito menos que perfecto y algo de deuda pueda calificar para un préstamo .
3. Sin seguro hipotecario
La mayoría de los compradores convencionales tienen que pagar un seguro hipotecario privado si pagan menos del 20%. Los préstamos de la FHA vienen con sus propias formas de seguro hipotecario. Pero un préstamo de VA elimina ese requisito de seguro.
Y confía en nosotros, este es importante.
“Esto puede representar un gran ahorro en los pagos mensuales, ya que el PMI generalmente ronda los $ 200 al mes”
Aunque no hay seguro hipotecario, hay una "tarifa de financiamiento", un costo inicial que se aplica a cada préstamo de compra o refinanciamiento. Los ingresos ayudan al VA a cubrir las pérdidas de los pocos préstamos que entran en mora. Pero los prestatarios pueden incorporarlo a su pago mensual o pagarlo todo de una vez. Además, es deducible de impuestos. Y los veteranos con una discapacidad relacionada con el servicio no tienen que pagar la tarifa de financiación en absoluto.
4. Costos de cierre limitados
Legalmente, los veteranos pueden pagar ciertos costos de cierre, que incluyen lo siguiente:
Evaluación
Reporte de crédito
Tasa de originación
Tarifa de grabación
Encuesta
Seguro de título
Pero hay algunas tarifas que los veteranos no pueden pagar. Y la VA permite a los prestamistas cobrar no más del 1% para cubrir los costos de originar y suscribir el préstamo.
Entonces, por ejemplo, si el precio de compra es de $ 280,000, el veterano podría ofrecer $ 300,000 y pedir un 3% de devolución para cubrir los costos de cierre.
“De esta manera, el veterano está esencialmente financiando sus costos de cierre en el préstamo, lo que significa menos gastos de bolsillo al principio
5. Asistencia adicional con tasaciones
Cuando una casa que un veterano está considerando comprar tiene problemas para alcanzar el precio de compra durante el proceso de tasación , los compradores y prestamistas pueden pedirle al tasador de VA que considere ajustar la tasación antes de tomar una determinación final.
Los tasadores notifican a los prestamistas en caso de que el valor de tasación sea bajo, dando a los compradores y agentes de bienes raíces 48 horas para proporcionar información adicional que el tasador podría no conocer para ayudar a justificar el valor de la vivienda.
“Por lo general, reúno una lista detallada de mejoras y mejoras que el vendedor ha realizado en la casa en los últimos tres años que el tasador no conocía y, por lo tanto, no las incluyó en el valor de la vivienda”,
Este proceso "les da a los agentes la oportunidad de ayudar al tasador a asegurarse de que tienen la imagen completa de la casa y le da al agente local una oportunidad para ayudar al tasador a ser educado sobre valores locales específicos"
jueves, 12 de agosto de 2021
miércoles, 11 de agosto de 2021
lunes, 9 de agosto de 2021
CASA BARATA CON CANAL Y SALIDA AL MAR
https://matrix.swflamls.com/matrix/shared/8hSsyRW8kbd/2214SE14thTER
domingo, 8 de agosto de 2021
viernes, 6 de agosto de 2021
jueves, 5 de agosto de 2021
miércoles, 4 de agosto de 2021
sábado, 24 de julio de 2021
viernes, 23 de julio de 2021
martes, 29 de junio de 2021
CURSO CASAS DE VENTA EN FL
lunes, 28 de junio de 2021
SERGIO JARANILLO
Sergio Jaramillo ha sido nuestro agente inmobiliario durante más de 10 años. Hemos pasado por casi todos los procesos imaginables en el sector inmobiliario y siempre hemos elegido Sergio Jaramillo. Al mudarse a Estero, localizó y aseguró un alquiler para que mi esposo y yo nos mudemos. Éramos nuevos en el área en este momento y nos dirigió a una combinación perfecta para esa etapa de nuestras vidas. ¡Nos encantó el alquiler! ¡Más tarde decidimos construir una nueva casa! Sergio Jaramillo estuvo allí para ayudarnos a ubicar una gran comunidad privada y construir la casa de nuestros sueños. Después de eso, compramos propiedades de alquiler en Lehigh. Sergio Jaramillo nos ayudó en el proceso de compra e incluso nos tomó de la mano y nos ayudó a administrar los alquileres que conseguimos. A medida que nuestra familia crecía, decidimos mudarnos de nuevo. Sergio Jaramillo estuvo allí de nuevo para ayudarnos a encontrar una nueva casa. Nunca fue agresivo ni se mostró solo. Siempre puso nuestro mejor interés en primer lugar. Sabemos que es diferente y se puede confiar en él. A lo largo de los 10 años, nunca nos ha llevado por el camino equivocado. Siempre está ahí cuando lo necesitas. Rápido para responder a sus llamadas y mensajes de texto. Definitivamente da todo lo que tiene para conseguirle la mejor casa y el mejor trato. Su experiencia no tiene precio y tiendo a pedirle su consejo constantemente para cualquier cosa relacionada con bienes raíces. ¡Definitivamente recomendaría Sergio Jaramillo si está comprando o vendiendo una casa! ¡O si está buscando un inquilino o está buscando alquilar! ¡Él lo hace todo! ¡Definitivamente recomendaría Sergio Jaramillo si está comprando o vendiendo una casa! ¡O si está buscando un inquilino o está buscando alquilar! ¡Él lo hace todo! ¡Definitivamente recomendaría Sergio Jaramillo si está comprando o vendiendo una casa! ¡O si está buscando un inquilino o está buscando alquilar! ¡Él lo hace todo!
viernes, 25 de junio de 2021
martes, 22 de junio de 2021
martes, 15 de junio de 2021
Cape Coral es la ciudad más segura de Florida, según estudio
Cape Coral es la ciudad más segura de Florida, según estudio
Compararon 182 ciudades en tres dimensiones clave: 1. Seguridad del hogar y la comunidad; 2. Riesgo de desastres naturales; y, 3. Seguridad financiera.
Ciudad de Cape Coral en Florida
Cape Coral fue la ciudad de Florida mejor calificada en la lista de las ciudades más seguras y peligrosas de Estados Unidos, con una puntuación de 74,18 calificó entre las 50 mejores de todo el país, según reveló un estudio realizado por WalletHub.
Con alrededor de la mitad de los estadounidenses preocupados por contraer Covid-19, el sitio web de finanzas personales publicó su informe sobre las ciudades más seguras de Estados Unidos de 2020.
Para determinar dónde los habitantes de Estados Unidos pueden sentirse más protegidos contra los peligros de la vida, incluidas las formas de peligro no físicas, compararon más de 180 ciudades de todo el país en 42 métricas clave.
El conjunto de datos va desde casos de Covid-19 en los últimos siete días por cada 100 mil residentes y agresiones per cápita, hasta la tasa de desempleo y la calidad de las carreteras.
Para determinar las ciudades más seguras para vivir, WalletHub comparó 182 ciudades, incluidas las 150 ciudades más pobladas de todo el país, en tres dimensiones clave: 1. Seguridad del hogar y la comunidad; 2. Riesgo de desastres naturales; y, 3. Seguridad financiera.
Para evaluar estas dimensiones se utilizaron 42 métricas relevantes, que se enumeran en el estudio. Cada métrica se calificó en una escala de 100 puntos, que representa el nivel más alto de seguridad. Luego determinó el promedio ponderado de cada ciudad en todas las métricas para calcular su puntaje general, y usó los puntajes resultantes para clasificar la muestra.
Según el informe, once ciudades del estado de la Florida están en la lista (de las más seguras a las más peligrosas), son Cape Coral (44), Tampa (82), Tallahassee (85), Pembroke Pines (93), Jacksonville (120), Port St. Lucie (132), Hialeah (136), Miami (153), Orlando (159), San Petersburgo (170), Fort Lauderdale (182).
Sergio C Jaramillo Botero
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domingo, 13 de junio de 2021
jueves, 10 de junio de 2021
martes, 8 de junio de 2021
lunes, 31 de mayo de 2021
domingo, 23 de mayo de 2021
sábado, 22 de mayo de 2021
jueves, 20 de mayo de 2021
miércoles, 19 de mayo de 2021
martes, 18 de mayo de 2021
sábado, 15 de mayo de 2021
viernes, 14 de mayo de 2021
jueves, 13 de mayo de 2021
miércoles, 12 de mayo de 2021
miércoles, 28 de abril de 2021
sábado, 24 de abril de 2021
martes, 20 de abril de 2021
jueves, 15 de abril de 2021
lunes, 12 de abril de 2021
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jueves, 8 de abril de 2021
jueves, 1 de abril de 2021
martes, 30 de marzo de 2021
lunes, 29 de marzo de 2021
sábado, 27 de marzo de 2021
viernes, 26 de marzo de 2021
miércoles, 24 de marzo de 2021
martes, 23 de marzo de 2021
viernes, 19 de marzo de 2021
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viernes, 12 de marzo de 2021
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martes, 2 de marzo de 2021
domingo, 28 de febrero de 2021
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miércoles, 24 de febrero de 2021
viernes, 19 de febrero de 2021
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lunes, 1 de febrero de 2021
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jueves, 28 de enero de 2021
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