Sunday, September 14, 2014

Cuando se desea un comprador, venga a nosotros primero


Cuando se desea un comprador, venga a nosotros primero

Hay varias excelentes razones para la selección de un agente inmobiliario profesional para manejar

la venta de su propiedad. Para empezar, nuestra larga experiencia de bienes raíces nos la da

capacidad de trabajar en red con otros agentes de las empresas para promover su propiedad a la mayor cantidad posible

audiencia, incluyendo el Internet.

 La venta de su propiedad depende de mucho más que

publicidad y señalización - se necesita referencias, la publicidad boca-a-boca, y la creación de redes.

Investigado y preparado por

Sergio Jaramillo

Starlink Realty,  

Pasos para una visita positiva

Esta página describe los pasos clave para hacer una proyección positiva de su propiedad.

Sólo tienes una oportunidad de causar una buena impresión, por lo que desea que haga la cuenta. por

Siguiendo estas pautas, usted va a aumentar el atractivo de su propiedad y reducir el tiempo que

toma para generar ofertas serias.

Menos es más

El desorden hace una mala impresión. En los armarios,

armarios, encimeras de cocina y otros medios de almacenamiento

zonas como los sótanos, eliminar todo lo que no necesitan

de servicio de limpieza diaria. Para hacer que cada habitación de su

propiedad se vea más grande, deshacerse de o donar

muebles innecesarios. Caminar a través de su propiedad

y pensar: "Menos es más".

Reparaciones

Asegúrese de que todo está en buen estado de funcionamiento.

Grifos que gotean, pasos chirriantes y suelta

pomos de las puertas pueden crear fácilmente una mala impresión y

reducir el valor de su propiedad. Unas horas

gastado en reparaciones, ya sea por sí mismo o un

comerciante, puede pagar grandes dividendos cuando una oferta es

hecho.

 

Es fácil para mejorar el aspecto de cualquier habitación.

Es posible que desee reemplazar alfombras gastadas o pequeña

almohadas, ponen nuevas toallas en el baño o aclaran

encima de un cuarto con un jarrón de flores.

Tire Juntos

Obtener todos los miembros de su hogar para tirar

juntos cuando se trata de conseguir - y el mantenimiento -

su propiedad listo para ver. Al obtener todos

en el hábito de pasar unos minutos poner en orden

cada mañana para una demostración de la tarde, que

mejorar sus posibilidades considerablemente.

primeras impresiones

¿Cómo su propiedad aparece desde el exterior es

importante. Para hacer una buena primera impresión en una

comprador, un camino limpio, un césped recién cortado

o un seto recortado hará maravillas.

Haga una inspección crítica del exterior de su

propiedad, prestando especial atención a la

condición de sus ventanas, persianas, pantallas

y cunetas. Una de las primeras cosas que un comprador

aviso es la necesidad de pintura. Si su propiedad

parece que necesita pintura, muchos compradores

formar una impresión desfavorable. Por otra parte, poco

cuentan cosas. Asegúrese de que la puerta de entrada es

impecable, incluyendo el pomo de la puerta, y que el

brillo ventanas.

Condes Limpieza

Una vez dentro de su propiedad, una de las claves

factores que influye en su atractivo para un comprador es

limpieza. Lo más importante es el pasillo frente a la

cocina y los baños. Realice una habitación por habitación

limpieza, y no se olvide ninguna fuera de la vista

áreas porque eso es a menudo donde un

comprador exigente buscará primero.

El estado de las alfombras también puede ser un

factor determinante. Por lo menos, tener su

alfombras limpian, y si están desgastados, es prudente

para reemplazarlos, o eliminarlos si hay

madera dura debajo.

Investigado y preparado por Sergio Jaramillo

Starlink Realty, IncMonday, 01 de septiembre 2014

Lo que se necesita para ver la

Esta página describe lo que se necesita para demostrar su propiedad.

Programación de la proyección

La coordinación es la clave. Antes de una venta

asociar de nuestra firma o una cooperando

corredor de muestra o vista previa de la propiedad, un

representante de nuestra empresa se ​​comunicara con usted

para programar una cita. A continuación, será

notificado de la oportunidad y, si es aceptable,

se confirmará el nombramiento. Si

no puede ser alcanzado, la proyección se procederá

en el entendimiento de que usted no quiere

perderse ningún riesgo para los compradores interesados ​​a

ver su propiedad.

Timing

Por lo general, usted obtendrá un montón de aviso sobre

una solicitud de cita. Algunos compradores,

sin embargo, puede pedir ver su propiedad como

pronto como sea posible. En tales casos, una demostración

podría tener lugar dentro de una hora o así. Si un

comprador solicita un cambio en el calendario de un

emisión programada, se le dará la mayor cantidad

notar como sea posible.

Instrucciones especiales

Cualquier instrucción especial que puede haber dado

a su agente de bienes raíces, tales como información sobre

mascotas, estacionamiento o de seguridad, se listarán en

su archivo de propiedades y explicado a fondo

al agente de ventas que solicitó la

muestra.

El estreno

Si usted no está en la mano durante una demostración, el

asociado de ventas se utilice el bloqueo de la propiedad

caja para entrar. Si usted está disponible, las ventas

asociados se presenten y dar

que una tarjeta de visita.

privacidad

El menor número de personas de todo durante una demostración,

el mejor. También es una buena regla para permitir que el

comprador vagar libremente y discutir la propiedad

con el asociado de ventas sin interrupciones.

Un asociado de ventas debidamente informado sabrá

las necesidades del comprador y será capaz de señalar

las funciones que cumplen los requisitos.

Información del contacto

Si usted no va a estar disponible para aprobar

una solicitud de cita, es importante

notificar a su asociado de ventas. Al dejar una

número de teléfono donde puede ser

contactado, usted puede ser notificado de inmediato

acerca de una oferta.

Avances de

De vez en cuando, los asociados de ventas pueden programar

una cita para ver su propiedad sin

un comprador. Por familiarizarse con

lo que hay en el mercado, que será un excelente

posición para alertar a un comprador para una propiedad que se ajuste a

el proyecto de ley.

Las citas no programadas

Haga todas las personas que se presentan para ver su

propiedad sin una cita llamar por teléfono

el agente del listado para solicitar una visita. aunque

la persona se identifica a sí misma como una

licencia asociado de ventas, una cita

solicitud debe hacerse primero a través de su anuncio

agente.

Investigado y preparado por Sergio Jaramillo

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