Saturday, September 24, 2016

Si usted está buscando un hogar de Fort Myers o Cabo Coral casas para la venta, bienvenidos



Sergio Jaramillo Botero
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Tel 1-239 – 440 – 4104

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Hay más opciones de hipotecas disponibles en la actualidad que en cualquier otro momento en la historia. Esta amplia variedad de préstamos de vivienda hace que sea mucho más fácil que nunca para las personas a obtener la financiación que necesitan para cumplir sus sueños de tener casa propia.
Para ayudar a entender mejor el qué, por qué y el dónde de hipotecas, aquí están las respuestas a algunas de las preguntas más frecuentes:
¿Qué es una hipoteca?
Una hipoteca es básicamente un préstamo para comprar su nueva casa. Como se trata de un préstamo con plazos de amortización y un tipo de interés específico para la duración del préstamo. Cuanto más largo el plazo y el más grande es el pago inicial, menor será su pago mensual será.
¿Cuál es la tasa de interés?
La tasa de interés es importante ya que determina la cantidad de dinero que el préstamo le costará a lo largo de su mandato. El importe del pago inicial influirá en la tasa de interés que usted paga, en general, cuanto mayor sea el pago inicial, menor será la tasa de interés.
Los préstamos hipotecarios varían y pueden tener tipos de interés que se mantienen fijos durante la vida del préstamo, o pueden cambiar como en un hipotecas de tasa ajustable (ARM), o pueden ser convertibles hipotecas, una combinación de tasas fijas y variables.
La tasa inicial de una hipoteca es generalmente inferior a la tarifa disponible en una hipoteca de tasa fija, pero es probable que la tasa de cambio durante la vida del préstamo.
¿Cómo puedo saber si puedo comprar una casa particular?
Al hablar con una de las comunidades SH “prestamistas preferidos que puede ser pre-calificado para un préstamo. Al hacer esto usted recibirá una estimación no oficial de la casa que razonablemente puede permitirse comprar.
Usted también tiene la opción de pre-aprobado para un préstamo hipotecario. Cómo pre-aprobado significa que una institución de crédito ha procesado su solicitud de préstamo y aprobó un monto de la hipoteca específica.
¿Cuál es el proceso de solicitud?
El proceso de solicitud de hipoteca es una serie de preguntas formuladas por un prestamista para determinar su capacidad para calificar para un préstamo hipotecario. El prestamista requerirá información básica de usted, con inclusión de su nombre completo, dirección actual, número de Seguro Social, el empleo y la información de activos, y la dirección de la propiedad de la vivienda que desea adquirir. Además, la entidad crediticia solicitará un informe de crédito de cada prestatario en la solicitud de préstamo.
¿Qué es una Lista de comprobación para solicitar una hipoteca normal?
La siguiente lista indica los artículos que usted probablemente tendrá que proporcionar su prestamista cuando usted solicita un préstamo hipotecario.
- Número de Seguro Social
- Fecha de Nacimiento
- Paycheck – talón de pago más reciente que muestra año a los ingresos de la fecha.
- W-2 Formas de Impuestos – copia original enviado por el Servicio de Impuestos Internos de los últimos dos años.
- Información empleador – Nombres, direcciones y números de teléfono de los empleadores en los últimos dos años.
- Acuerdo de Compra – Una copia firmada y cualquier modificación,
la descripción legal de la propiedad y los ingresos de su llanura
los depósitos de pago.
El prestamista necesita toda esta documentación para ayudar a determinar su voluntad y capacidad para pagar la hipoteca.
En algún punto del proceso, puede ser solicitada para completar un uniforme de préstamos residenciales de la aplicación. Algunos prestamistas prefieren completar la solicitud de préstamo cara a cara, y algunos lo hacen en línea o por teléfono.
Otros prestamistas prefieren recibir su solicitud de préstamo antes de la entrevista inicial del préstamo para que puedan estar mejor preparados para ayudarle.
¿Qué son los ratios de préstamos?
Al mirar su pago de hipoteca proyectado y la deuda existente, los prestamistas podrían utilizar las proporciones tales como “28% y 36%” para determinar si usted califica para un préstamo determinado. En el caso de “28% y 36%”, el 28% se refiere al porcentaje de su ingreso bruto (antes de impuestos) que se puede gastar en los gastos de vivienda, incluido el principal y los intereses de la hipoteca, los impuestos sobre bienes raíces y seguros.
El 36% se refiere a los ingresos que puede ser gastado para los pagos de todas sus deudas (incluyendo la hipoteca). Los pagos mensuales de sus deudas pendientes, cuando se añade a los gastos mensuales de vivienda, no podrá superar el 36% por ciento de su ingreso bruto.
Cuando hable con el prestamista, usted debe averiguar qué proporciones se utilizará para evaluar su aplicación.
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