Sergio Jaramillo Botero
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Las ventas de casas unifamiliares
volvieron a subir el mes pasado en el sur de la Florida, saltando un 101 por
ciento en sw de la florida y un 47 por ciento en en Cape coral y Lehigh Acres
fl, a medida que los compradores se sintieron atraídos por los bajos intereses,
el descenso en los precios y un nuevo crédito en los impuestos de $8,000 para
los que compran casa por primera vez.
Junio
fue el octavo mes consecutivo en ambos condados en que el número de casas
vendidas fue mayor que en el mismo período del año pasado, según las cifras
mensuales de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de la Florida. Las ventas
de condominios subieron 29 por ciento
Los
aumentos en las ventas en el sur de la Florida eclipsaron las de la nación en
su conjunto. Nacionalmente, las ventas bajaron un 7 por ciento en comparación
con el año pasado, y 3 por ciento en comparación con febrero. El aumento de las
ventas en el sur de la Florida también fue superior al del estado en su
conjunto.
Aunque
los precios siguen bajando en porcentajes de un dígitos, el nuevo impulso
subraya la creciente confianza entre los compradores del sur de la Florida que
creen que los precios y las opciones de viviendas disponibles no pueden ser
mucho mejores. Aproximadamente el 40 por ciento de las casas en el mercado son
embargos hipotecarios o tienen otros problemas y se están vendiendo a grandes
descuentos.
En
Cape Coral el precio mediano de las casas se bajo en $135,600, en
comparación con el mismo mes del 2008. El precio mediano de un condominio bajó
, a $61,000.
Por
el momento, no es probable que los precios vayan a dar un viraje. Miles de
casas siguen en el mercado. En ambos condados, hay aproximadamente 1,200 casas
y condos en venta. En marzo, un total de 1,546 propiedades cambiaron de mano.
Aunque
el precio mediano de las casas subió marginalmente entre febrero y marzo, los
analistas dicen que harán falta varios meses de sostenida apreciación para que
eso indique una tendencia duradera.
La
venta de casas y apartamentos nuevos en Estados Unidos subió el mes pasado en
su proporción más grande en más de ocho meses, en otra señal de que el mercado
de la vivienda finalmente está repuntando tras su peor fase de contracción en
varias décadas.
El
Departamento de Comercio dijo que las ventas de vivienda nueva subieron 11% en
junio, para alcanzar una tasa anual, tras ajustes estacionales, de 384 mil
unidades, frente a una tasa revisada al alza en mayo de 346 mil.
El
incremento fue mayor al esperado y mostró el mejor ritmo de ventas desde
noviembre de 2012.
El
ritmo excedió las previsiones de los economistas encuestados por la firma
Thomson Reuters, que esperaban un paso de 360 mil unidades. La última vez que
las ventas subieron tan radicalmente fue en diciembre del 2011
El
informe es otra señal alentadora de que el sitiado sector de la vivienda está
regresando finalmente a la vida. El jueves pasado, la Asociación Nacional de
Corredores de Bienes Raíces (NAR, por sus siglas en inglés) informó que las
casas de reventa tuvieron un aumento mensual de 3,6% en junio.
Había
casi 281.000 viviendas nuevas a la venta al final de junio, más de 4% abajo de
la cifra de mayo. Al actual ritmo de ventas, eso representa 8,8 meses de casas
y apartamentos disponibles, su nivel más bajo desde octubre de 2007.
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